宅建試験への道
宅建受験を決めましたので、整理しておきます。
受験をご検討中の方の参考になれば幸いです。
１ なぜ宅建を受けるのか。
①民法など基本的な法律関係が学べ、仕事に直結する
②勤務中に勉強していても、仕事の延長で済む
③国家資格であり、FIREした後の支えになる
④一度、登録すれば一生使える。
⑤不動産関係の基礎知識が身に付く
特に大きいのは、②でしょうか。
勤務時間に空きができても、席に座っていなければならない
＋好き勝手なことをするわけにはいかない
という制約がある中で、人的資本を高める一手段になるのではと考えました。
また、民法など基礎的な法律知識は、日本で生きていく上であった方がよい。
日々の本業にも、プラスの影響が出ることは間違いないと思います。
２ 宅建試験とは何か
国家資格であり、独占業務（有資格者以外、業務を行うことができない種類の仕事）があります。
合格率は２０％台と低めですが、簿記のように、難易度が著しく上下することはなく、基礎知識を問う問題が中心のため、学習を続けて、知識を定着していけば、合格はそれほど困難ではありません。
試験は、毎年１０月、マークシート式の問題が５０問出題されます。
ここから、社労士、行政書士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士などへステップされる方も多く、法律資格の登竜門的な位置づけですね。
受験資格がないという点も魅力です。
内容は、大きく３つに分かれています。
②法令上の制限（建築時の制限＋税、その他）
③宅建業法
３ 合格までのアウトライン
私は、４月から勉強を始めましたが、受験の決め手となったのは、無料講座の存在です。
簿記は、クレアールの有料講座を利用したのですが、正直、講義の動画やテキストの質が悪く、かなりの労力を要しました（そもそも向いていなかった可能性もありますが）。
ところが、いろいろ調べている中で、宅建については、オンラインでの動画配信を無料で行っている「タキザワ予備校」というものがあることが分かりました。
口コミ評価もかなり高く、メールアドレスを登録するだけで、基本講座をすべて無料で視聴できるというものです。
他の有料講座が、安くても４万円以上する中で、そんなうまい話があるのだろうかと疑りましたが、試しに動画だけでも視聴したところ、講師の説明がかなり分かりやすい！
クレアールで懲りていた私は、これにビビッと来ました。
しかも、動画だけでなく、テキストも無料とのこと！
実際は、テキストに沿って動画するため、それを参照せよ（欲しい人は、有料で注文）という形なのですが、はじめはそれで充分と思いました。
あと、２時間×２４講座となっているのですが、一つ一つの単元で、動画が作られているため、スキマ時間での学習がしやすい点もいいなと思いました（１動画長くても、１５分程度）。
全体の分量やゴールがあらかじめ分かるってこと、大切ですよね。
以後、とりあえずやってみるかと、軽い気持ちで動画視聴を続け、４月中に①権利関係を一通り終えることができ、また、内容的にも、６割ほどは理解できたため、本格的な受験を決めました。
４ オススメの学習方法
とにかく、過去問を繰り返し解くことに尽きます。
というのは、宅建は、ひねった問題が少なく、過去問の焼き直しが多いからです。
実際に、過去問集を見ると、同じような表現の選択肢が何度も出されています。
つまり、出題されるポイントが絞られているということです。
正直なところ、②法令上の制限で学習する、都市計画法や建築基準法は、細かい規定が多く、市販の参考書を見ると、吐き気がしてくる内容ばかりです。
しかし、実際に出題されるポイントは絞られていますから、ある程度、基礎部分だけ覚えれば大丈夫です。そして、タキザワ予備校の動画は、かなり必要部分に絞った作りになっており、この点も非常に優れています。
また、「ゆーき弁護士」さんという方が、youtubeで宅建受験の動画を展開されているのですが、こちらは、更に要点を絞って解説されており、非常に参考になります。
医師のセカンドオピニオンではないですが、同じ内容について、異なる解説を聞くことは、理解を深めてくれます。
大学受験などでも、「自分に合った参考書を探せ」、「分からなければ、他にいい参考書を探せ」と言われますが、今は、本ではなく動画で、しかも無料で見れるのですから、いい時代になりましたね。
ほかにも、よい講座があるかもしれませんので、理解しにくい単元は、別の解説を探してみたいと思います。
なお、①権利関係は、タキザワ予備校の動画を、自分なりにノートにとってまとめていたのですが、②法令上の制限以降は、記述が多く、図表なども増えてきたため、LECの参考書と過去問を購入しました。
タキザワ予備校の資料に比べると、LECの方の読みにくいこと！
LECの参考書を基に、独学を始めていたら、絶対に挫折していた自信があります。
もちろん、LECの方は、出題率がやや低い情報も載っているため、最終的には必要な知識がまとめられているのでしょうけれど、初学者では、重要度などが分からず、くじけてしまう可能性が高いと思います（もちろん、出題ランク分けなどされてますが）。
まずは、アウトラインや基礎の基礎をたたき込んだ上で、脇の知識を広げていくというスタイルの方が、私には合っていますし、多くの人にも学びやすいと思います。
だれしも、過去問に取り組んだときに、全く分からないのでは、やる気をなくしますもんね。
５ 現在の進捗状況と今後の在り方
５月９日現在、②法令上の制限まで動画視聴が終わり、過去問への着手を始めました。
また、並行して権利関係の過去問を繰り返し解いています。
目標としては、５月いっぱいで、③宅建業法の動画視聴も終えて、あとは過去問をひたすら解きまくるタームに入りたいと思います。
苦戦した法令上の制限も、内容を見てみると、都市計画法と建築基準法がヤマ場のようで、そこを越えれば、あとは、農地法など細かい法律（＝表面的な知識でOK)のみのようです。
１０月の受験に向けて、６月一杯までで、少なくとも過去問を１周し（権利関係は既に２週目）、夏頃には余裕を持てるようにしたいと思います。
学習中の皆様、受験を考えている皆様、一緒に頑張りましょう(o^―^o)
